ザガーデンプレミアム相模原北公園

神奈川県相模原市緑区下九沢2038-1 | 築18年 | 324戸

推定相場

ザガーデンプレミアム相模原北公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、16年間で5.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・125件）で、平均2,404万円です。4LDKが最も高く平均2,772万円、2LDKは平均2,230万円です。

2LDK

2件

2,230万

3LDK

125件

2,404万

4LDK

44件

2,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
3LDK	125件	2,404万	2,090万	3,480万
4LDK	44件	2,772万	2,290万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.2万円）と比べて1.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.2万/㎡

59件

6-10階

30.6万/㎡

74件

11-20階

31.5万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市緑区下九沢2038-1
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	324戸
専有面積	75.11m² ～ 101.68m²
分譲会社	中央コーポレーション新日本建設フジ日本精糖
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上中ノ原団地バス停駅

JR小浜線

徒歩3分

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南橋本駅

JR相模線

徒歩24分

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橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩25分

学区情報

小学校

大沢小学校

中学校

大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザガーデンプレミアム相模原北公園	2008	324戸	35.5万	2,680万
相模原クレストヒルズ	1995	50戸	24.3万	1,890万
上中ノ原団地６号棟	1976	370戸	7.5万	350万
上中ノ原団地１１号棟	1976	370戸	11.0万	540万
上中ノ原団地１号棟	1976	30戸	9.1万	445万
上中ノ原団地１２号棟	1976	20戸	-	-
上中ノ原団地７号棟	1976	30戸	12.1万	590万
上中ノ原団地３号棟	1976	20戸	18.2万	890万
上中ノ原団地１４号棟	1976	30戸	11.1万	545万
上中ノ原団地９号棟	1976	20戸	14.9万	730万
上中ノ原団地１０号棟	1976	20戸	9.2万	450万

売買データ分析（173件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

164件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.8万	29.8万	29.3万	33.0万	-	34.6万	31.9万	35.5万
4LDK	30.2万	28.0万	29.3万	-	30.2万	-	31.6万	33.9万
2LDK	-	-	-	29.0万	-	-	-	-

全 173 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.47万/㎡
2025年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.9万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.48万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.61万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.61万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.29万/㎡
2024年1月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.84万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.3万/㎡
2024年11月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.44万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.84万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.61万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.59万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,860万	35.67万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.63万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.16万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.23万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.29万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.87万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.02万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2021年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.3万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.05万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	28万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.32万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.5万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.18万/㎡
2020年4月	1〜3階	4SSLDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	28万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.34万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,730万	28.04万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.18万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,730万	28.04万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.39万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.39万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.32万/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。