ポレスターブロードシティ真岡

栃木県真岡市大谷台町17-2 | 築19年 | 93戸

推定相場

ポレスターブロードシティ真岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201220152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の21.6万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・17件）で、平均1,899万円です。4SLDKが最も高く平均2,387万円、3LDKは平均1,657万円です。

3SLDK

10件

2,011万

3LDK

15件

1,657万

4LDK

17件

1,899万

4SLDK

6件

2,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	10件	2,011万	1,300万	2,180万
3LDK	15件	1,657万	1,150万	1,950万
4LDK	17件	1,899万	1,570万	2,480万
4SLDK	6件	2,387万	1,920万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（19.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19.2万/㎡

21件

6-10階

19.2万/㎡

19件

11-20階

19.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	栃木県真岡市大谷台町17-2
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	93戸
専有面積	79.73m² ～ 116.54m²
分譲会社	マリモ
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

真岡駅

真岡鐵道真岡線

徒歩16分

学区情報

小学校

真岡市立真岡西小学校

中学校

真岡市立真岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ真岡	2007	93戸	22.5万	1,790万
チサンマンション並木町	1989	-	4.2万	250万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	21.7万	19.3万	17.8万	17.8万	-	-	-	21.4万
4LDK	17.2万	17.2万	-	16.4万	19.9万	19.0万	17.2万	18.7万
4SLDK	21.3万	21.3万	-	-	-	-	-	17.2万
3LDK	17.7万	13.7万	16.4万	14.6万	-	21.4万	20.0万	22.5万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	2,150万	21.41万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,998万	18.68万/㎡
2024年1月	4〜6階	4SLDK	110㎡〜	1,920万	17.22万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.46万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.8万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,750万	16.58万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.82万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,730万	20.58万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,200万	20.57万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.71万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.19万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,850万	16.57万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.78万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.42万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,250万	21.08万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,700万	17.76万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.72万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,250万	21.08万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,570万	16.4万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.64万/㎡
2020年5月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,790万	17.83万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2019年11月	10〜12階	3SLDK	100㎡〜	1,790万	17.83万/㎡
2016年8月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2016年2月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.29万/㎡
2016年2月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.68万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,300万	14.55万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.73万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2015年8月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.29万/㎡
2015年8月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2014年9月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.29万/㎡
2014年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.56万/㎡
2014年2月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.29万/㎡
2014年2月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2014年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,180万	21.71万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.73万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2014年12月	7〜9階	4SLDK	115㎡〜	2,480万	21.29万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.72万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,820万	21.65万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,950万	21.82万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額92,000円が相場です。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

4LDK

92,000円

89,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,427円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,427円/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	89,000円	798円/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	95,000円	852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。