セントラル箕面外院
大阪府箕面市外院2丁目6-6 | 築26年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（39.5万円）を0.0%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を33.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、9年間で57.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2017年には135,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
3,027万 |
2,452万 |
3,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市外院2丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.34m² ～ 100.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス 南海辰村建設 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.5万 |
26.4万 |
- |
40.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,570万 |
40.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,570万 |
40.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
165,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
165,000円 |
1,650円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。