マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›羽曳野市›羽曳山第二サンハイツ

羽曳山第二サンハイツ

大阪府羽曳野市はびきの3丁目9-22 | 築51年 | 20戸

売買㎡単価の推移

10万0万
2013202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は7万/㎡へ、12年間で6.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜36,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・6件）で、平均232万円です。2DKが最も高く平均343万円、1DKは平均232万円です。
1DK
6件
232万
2DK
2件
343万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 232万 200万 274万
2DK 2件 343万 283万 402万

階数別の㎡単価

1-2階
7.6万/㎡
5件
3階以上
7.1万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府羽曳野市はびきの3丁目9-22
築年月1975年9月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積30.74m² ～ 30.74m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩26分
🚉
藤井寺駅
近鉄南大阪線
徒歩35分

学区情報

小学校
羽曳野市立埴生南小学校
中学校
羽曳野市立河原城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
羽曳山第二サンハイツ 1975 20戸 6.5万 200万
グランドメゾンはびき山 1985 10戸 12.7万 1,180万
羽曳山第一サンハイツ 1973 25戸 - -
野々上マンション 1973 - 5.5万 380万
大栄ハウス 1984 12戸 8.6万 300万
グランドメゾン羽曳が丘 1987 47戸 17.5万 1,298万
アビテ藤井寺２ 1998 15戸 7.7万 580万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202120242025
1DK - - 7.2万 7.0万
2DK 7.5万 9.1万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 200万 6.51万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 230万 7.49万/㎡
2024年8月 中層 1DK 30㎡〜 200万 6.51万/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 200万 6.51万/㎡
2024年8月 低層 1DK 30㎡〜 230万 7.49万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 250万 8.14万/㎡
2021年6月 低層 2DK 30㎡〜 280万 9.11万/㎡
2013年10月 低層 2DK 30㎡〜 230万 7.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額35,174円。2DKなら月額35,636円が相場です。
1DK
39,333円
38,000〜40,000円
1LDK
35,174円
33,000〜40,000円
2DK
35,636円
34,000〜40,000円
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2024年6月 中層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 38,000円 1,236円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 39,000円 1,269円/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 35,000円 972円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,301円/㎡
2020年1月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,301円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,301円/㎡
2019年12月 低層 2DK 30㎡〜 40,000円 1,301円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,106円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 33,000円 1,074円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 33,000円 1,074円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,106円/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,301円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,097円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 34,000円 1,106円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 33,000円 1,074円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 917円/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 917円/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,097円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 30㎡〜 33,000円 1,074円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 35㎡〜 33,000円 917円/㎡
2016年12月 低層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,097円/㎡
2015年8月 中層 1LDK 30㎡〜 35,000円 1,139円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 30㎡〜 38,000円 1,236円/㎡
2015年12月 低層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,097円/㎡
2015年12月 低層 2DK 30㎡〜 34,000円 1,106円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。