グランドメゾンはびき山
大阪府羽曳野市はびきの4丁目15-4 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4DK
944万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 944万 | 730万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府羽曳野市はびきの4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 92.84m² ～ 93.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
羽曳野市立埴生南小学校
中学校
羽曳野市立河原城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンはびき山 | 1985 | 10戸 | 12.7万 | 1,180万 |
| 羽曳山第二サンハイツ | 1975 | 20戸 | 6.5万 | 200万 |
| 羽曳山第一サンハイツ | 1973 | 25戸 | - | - |
| 大栄ハウス | 1984 | 12戸 | 8.6万 | 300万 |
| 天松ハイツ | 1972 | - | - | - |
| グリーンコープ羽曳野 | 1991 | - | - | - |
| 羽曳ヶ丘ガーデンハウス | 1990 | - | - | - |
| 羽曳が丘グリーンマンション | 1994 | - | - | - |
| グランドメゾン羽曳が丘 | 1987 | 47戸 | 17.5万 | 1,298万 |
| アビテ藤井寺２ | 1998 | 15戸 | 7.7万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 92.84㎡ | 9.2万円 | 4DK | - | 東 |
| 1,180万円 | 93.18㎡ | 12.7万円 | 4DK | - | 東 |
羽曳野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,767円 | 671 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,462円 | 435 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,163円 | 197 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,182円 | 431 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,049円 | 257 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4DK | 8.5万 | 12.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 780万 | 8.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4DK | 90㎡〜 | 730万 | 7.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 850万 | 9.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。