ソフトタウン晴海（築43年・㎡単価113.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均7,457万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,457万円、２ＤＫは平均4,153万円です。

３ＤＫ

6件

5,947万

３ＬＤＫ

15件

7,457万

１ＬＤＫ

2件

5,820万

２ＬＤＫ

6件

5,563万

２ＤＫ

2件

4,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	6件	5,947万	4,727万	7,042万
３ＬＤＫ	15件	7,457万	5,547万	9,500万
１ＬＤＫ	2件	5,820万	5,400万	6,240万
２ＬＤＫ	6件	5,563万	3,236万	7,836万
２ＤＫ	2件	4,153万	3,539万	4,767万

物件概要

所在地	東京都中央区晴海２丁目５－１６
築年月	1983（築43年）
構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフトタウン晴海	1983	-	-	-
ザ・パークハウス晴海タワーズ	2013	-	-	-
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス	2013	-	-	-
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス	2016	-	-	-
晴海グランドホテル	1975	256戸	-	-
晴海住宅	1967	128戸	-	-
ベイシティ晴海スカイリンクタワー	2009	-	-	-
ドゥ・トゥールイースト	2015	-	-	-
セザールアクアフロント勝どきウエスト	2001	36戸	108.4万	5,980万
デリード勝どきグランビュー	2000	45戸	197.6万	8,480万
セザールアクアフロント勝どき	2001	65戸	-	-

いま売出中の物件（5件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,490万円	54.88㎡	154.7万円	2LDK	-	-
8,490万円	54.88㎡	154.7万円	3LDK	-	南東
8,499万円	54.88㎡	154.9万円	3LDK	-	南東
8,499万円	54.88㎡	154.9万円	2LDK	-	南東
8,690万円	54.88㎡	158.3万円	2LDK	-	-

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793