ダイアパレス伊勢崎第２

群馬県伊勢崎市下植木町772-39 | 築34年 | 63戸

推定相場

ダイアパレス伊勢崎第２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、12年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,333円から2024年には76,000円へ、51.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・40件）で、平均473万円です。3LDKが最も高く平均496万円、2LDKは平均329万円です。

2LDK

3件

329万

3DK

40件

473万

3LDK

18件

496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	329万	274万	384万
3DK	40件	473万	195万	801万
3LDK	18件	496万	208万	849万

階数別の㎡単価

1-3階

8.3万/㎡

7件

4-7階

7.7万/㎡

37件

8階以上

7.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	群馬県伊勢崎市下植木町772-39
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	63戸
専有面積	50.62m² ～ 67.06m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	関東建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

新伊勢崎駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

🚉

伊勢崎駅

JR両毛線 / 東武伊勢崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

伊勢崎市立殖蓮第二小学校

中学校

伊勢崎市立殖蓮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス伊勢崎第２	1992	63戸	8.3万	448万
ダイアパレス第2	1991	63戸	9.1万	580万

売買データ分析（61件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	6.7万	6.6万	-	7.2万	7.0万	7.2万	8.3万
3DK	8.4万	7.2万	8.2万	8.3万	8.2万	-	8.5万	8.3万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2026年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	440万	8.19万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2025年9月	5〜6階	3DK	50㎡〜	440万	8.19万/㎡
2025年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	480万	7.16万/㎡
2025年2月	9〜10階	3DK	50㎡〜	550万	10.24万/㎡
2025年12月	5〜6階	3DK	50㎡〜	430万	8.01万/㎡
2025年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2025年11月	5〜6階	3DK	50㎡〜	430万	8.01万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	460万	6.87万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	498万	9.27万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	598万	11.13万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	699万	13.02万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	390万	5.82万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2023年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	480万	8.94万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	480万	7.16万/㎡
2023年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	398万	7.41万/㎡
2022年6月	3〜4階	3DK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2021年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	420万	7.82万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	450万	6.71万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	475万	7.09万/㎡
2021年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	400万	5.97万/㎡
2021年10月	7〜8階	3DK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2020年8月	1〜2階	3DK	50㎡〜	480万	8.94万/㎡
2020年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	448万	8.34万/㎡
2020年7月	9〜10階	3DK	50㎡〜	400万	7.45万/㎡
2020年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	498万	9.27万/㎡
2020年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	380万	7.08万/㎡
2020年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	280万	5.22万/㎡
2020年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	220万	4.35万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	450万	6.71万/㎡
2018年4月	9〜10階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2017年9月	3〜4階	3DK	50㎡〜	490万	9.13万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	398万	5.94万/㎡
2017年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	420万	6.27万/㎡
2017年8月	1〜2階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	420万	6.27万/㎡
2017年4月	1〜2階	3DK	50㎡〜	400万	7.45万/㎡
2017年4月	3〜4階	3DK	50㎡〜	300万	5.59万/㎡
2017年3月	1〜2階	3DK	50㎡〜	400万	7.91万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	320万	4.78万/㎡
2017年10月	1〜2階	3DK	50㎡〜	420万	7.82万/㎡
2017年10月	1〜2階	3DK	50㎡〜	450万	8.38万/㎡
2016年8月	5〜6階	3DK	50㎡〜	360万	6.71万/㎡
2016年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	298万	5.89万/㎡
2016年3月	5〜6階	3DK	50㎡〜	410万	7.64万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	600万	8.95万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額47,818円。3LDKなら月額50,100円が相場です。

2LDK

76,000円

75,000〜77,000円

3DK

47,818円

45,000〜52,000円

3LDK

50,100円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

11件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,482円/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,521円/㎡
2023年7月	7〜8階	3DK	50㎡〜	52,000円	968円/㎡
2023年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	50,000円	988円/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	55,000円	820円/㎡
2022年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	50,000円	988円/㎡
2021年6月	7〜8階	3DK	50㎡〜	50,000円	988円/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	55,000円	820円/㎡
2021年12月	7〜8階	3DK	50㎡〜	50,000円	988円/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	45,000円	671円/㎡
2019年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	45,000円	838円/㎡
2019年8月	7〜8階	3DK	50㎡〜	45,000円	838円/㎡
2019年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	45,000円	838円/㎡
2019年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	45,000円	838円/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	45,000円	671円/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	45,000円	671円/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	45,000円	671円/㎡
2016年11月	3〜4階	3DK	50㎡〜	45,000円	838円/㎡
2016年10月	3〜4階	3DK	50㎡〜	49,000円	912円/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	60,000円	895円/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	48,000円	716円/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	55,000円	864円/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	48,000円	716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。