多摩ニュータウン落合団地B-5号棟

東京都多摩市落合4丁目2-5 | 築50年

推定相場

多摩ニュータウン落合団地B-5号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.7万円/㎡

レンジ

20.1〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.605

代表面積 59.22㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 409件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均1,325万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,135万円、３ＤＫは平均1,185万円です。

３ＤＫ

12件

1,185万

３ＬＤＫ

16件

1,470万

２ＬＤＫ

16件

1,325万

４ＬＤＫ

2件

2,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	12件	1,185万	630万	1,470万
３ＬＤＫ	16件	1,470万	683万	2,217万
２ＬＤＫ	16件	1,325万	674万	1,796万
４ＬＤＫ	2件	2,135万	1,470万	2,800万

物件概要

所在地	東京都多摩市落合4丁目2-5
築年月	1976-01（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

多摩センター駅

多摩モノレール

徒歩25分

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩32分

学区情報

小学校

多摩市小学校・中学校学区

中学校

多摩市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩ニュータウン落合団地B-5号棟	1976	-	14.0万	830万
落合団地4ー2ー4号棟	1976	-	-	-
豊ヶ丘団地５－３－１号棟	1976	20戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－２号棟	1976	20戸	22.8万	2,080万
豊ヶ丘団地５－３－４号棟	1976	20戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－３号棟	1976	20戸	27.6万	2,090万
豊ヶ丘団地５－３－１１号棟	1976	-	-	-
豊ヶ丘団地５－１ー７号棟	1976	30戸	10.8万	980万
豊ヶ丘団地５－３－８号棟	1976	30戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－７号棟	1976	20戸	-	-
豊ヶ丘団地５－３－１０号棟	1976	30戸	-	-

多摩市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	2,258円	862
1DK/1LDK	6.8万円	2,211円	65
2K/2DK	7.0万円	1,790円	73
2LDK	11.4万円	1,962円	95
3LDK+	14.3万円	1,949円	126

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	高層	3DK	55㎡〜	830万	14.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。