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西奈団地S-2

静岡県静岡市葵区瀬名7丁目1-2 | 築54年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、11年間で96.9%上昇しました(年平均+8.8%)。直近3年では116.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の71%・5件)で、平均296万円です。2LDKが最も高く平均650万円、3DKは平均296万円です。
2LDK
2件
650万
3DK
5件
296万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 650万 650万 650万
3DK 5件 296万 220万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階(7.0万円)と比べて2.0万円(+28.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7万/㎡
2件
3階以上
9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区瀬名7丁目1-2
築年月1972年9月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積47.26m² ~ 47.34m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
幕ヶ谷バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西奈団地S-2 1972 16戸 13.8万 650万
西奈団地S-3 1973 16戸 - -
西奈団地S-4棟 1973 24戸 - -
西奈団地S 1972 20戸 6.3万 300万
西奈団地S-1 1972 20戸 8.2万 390万
西奈団地S-7 1973 8戸 7.4万 350万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202220252026
3DK 7.0 7.0 6.3 4.7 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 650万 13.76万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 45㎡〜 650万 13.76万/㎡
2025年8月 中層 3DK 45㎡〜 220万 4.66万/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 250万 5.29万/㎡
2022年2月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.4万/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.99万/㎡
2015年3月 低層 3DK 45㎡〜 330万 6.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。