六十谷マンション（築40年・㎡単価5.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.0万円/㎡

レンジ

6.0〜10.0万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.449

代表面積 74.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 252件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	和歌山県和歌山市六十谷
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

六十谷駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

和歌山市小学校学区

中学校

和歌山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六十谷マンション	1986	-	5.1万	380万
リバーサイドマンション	1975	48戸	16.9万	380万
和歌山セントポリア	1975	84戸	4.7万	270万
リバーサイドマンション和興ビル	1975	42戸	3.4万	190万

和歌山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,566円	3,538
1DK/1LDK	5.7万円	1,354円	2,826
2K/2DK	3.9万円	970円	1,330
2LDK	5.8万円	1,030円	2,415
3LDK+	5.0万円	874円	1,960

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	380万	5.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額34,000円。

2K

34,000円

34,000〜34,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2024年3月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2023年9月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2023年5月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2023年3月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2023年11月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2022年9月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2022年9月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡
2021年2月	-	2K	30㎡〜	34,000円	1,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。