サンハイツかどやの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の46,500円から2025年には38,357円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均122万円です。1Rが最も高く平均213万円、3LDKは平均122万円です。

1R

2件

213万

3LDK

2件

122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	213万	140万	285万
3LDK	2件	122万	78万	165万

物件概要

所在地	北海道室蘭市知利別町1丁目
築年月	1978年2月（築48年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	43.91m² ～ 63.57m²

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

東室蘭駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩26分

🚉

鷲別駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩36分

学区情報

小学校

室蘭市小学校・中学校学区

中学校

室蘭市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツかどや	1978	43戸	2.5万	140万
リビオ中島ビュータワー	2002	38戸	-	-
財形第６東室蘭コーポ岩城ビル	1979	-	-	-
五番街ビル財形第18中島五番街コーポ	1983	30戸	18.7万	1,399万
ガーデンハウスラモード中島	1998	27戸	20.2万	1,880万
ライフヴィラ仲通	1997	-	-	-
中島マンション	1969	8戸	2.4万	100万
ライフヒルズ中島四番館	2000	20戸	-	-
ライフヒルズ中島	1999	98戸	-	-
ライフヒルズ中島参番館	1999	38戸	-	-
ライフヒルズ中島弐番館	1998	20戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1R	-	5.0万	2.5万
3LDK	3.8万	1.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	55㎡〜	140万	2.45万/㎡
2025年2月	低層	1R	55㎡〜	285万	4.98万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	78万	1.23万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	40㎡〜	165万	3.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額41,095円。3LDKなら月額41,095円が相場です。

2LDK

48,308円

45,000〜55,000円

3DK

42,813円

38,500〜46,500円

3LDK

41,095円

25,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	3LDK	40㎡〜	38,500円	877円/㎡
2025年7月	中層	3DK	40㎡〜	40,000円	911円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	25,000円	397円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	55㎡〜	45,000円	800円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	46,000円	817円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	35,000円	556円/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	39,000円	619円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	46,000円	817円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	46,000円	817円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	45,000円	800円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	45,000円	800円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	46,000円	817円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	852円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	853円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	48,000円	853円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	55,000円	977円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	40㎡〜	40,000円	970円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	40㎡〜	38,500円	933円/㎡
2021年1月	中層	3DK	40㎡〜	38,500円	877円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	40㎡〜	40,000円	970円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	40㎡〜	43,000円	1,042円/㎡
2020年4月	中層	3DK	40㎡〜	41,500円	945円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	40㎡〜	43,000円	1,042円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	40,000円	737円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	40㎡〜	41,500円	1,006円/㎡
2019年4月	中層	3DK	40㎡〜	41,500円	945円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	40㎡〜	43,000円	1,042円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	40㎡〜	41,500円	1,006円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。