美寿々レヂデンス
千葉県鴨川市天津3124-1 | 築51年 | 24戸
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,500円から2019年には29,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
3件 |
124万 |
18万 |
320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市天津3124-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 無指定 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 美寿々レヂデンス |
1975 |
24戸 |
0.9万 |
33万 |
| ダイアパレス小湊Ａウイング |
1989 |
104戸 |
9.5万 |
480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
8.4万 |
1.1万 |
0.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
33万 |
0.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
40万 |
1.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
320万 |
8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額43,500円。2Kなら月額43,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
763円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
39,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。