美寿々レヂデンス
千葉県鴨川市天津3124-1 | 築51年 | 24戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,500円から2019年には29,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2K
125万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 125万 | 22万 | 320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市天津3124-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
安房天津駅
JR外房線
🚉
徒歩37分
安房小湊駅
JR外房線
学区情報
小学校
鴨川市立天津小湊小学校
中学校
鴨川市立安房東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美寿々レヂデンス | 1975 | 24戸 | 0.9万 | 33万 |
| ダイアパレス小湊Ａウイング | 1989 | 104戸 | 9.5万 | 480万 |
鴨川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,794円 | 52 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,714円 | 28 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,255円 | 34 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,483円 | 25 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,229円 | 9 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2K | 8.4万 | 1.1万 | 0.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 33万 | 0.9万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 40万 | 1.09万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 320万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額43,500円。2Kなら月額43,500円が相場です。
1DK
29,000〜39,000円
35,667円
2K
42,000〜45,000円
43,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 763円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。