ダイアパレス小湊Ａウイング
千葉県鴨川市内浦67-5 | 築37年 | 104戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2024年は9.5万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
8.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.5万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 41件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均190万円です。2DKが最も高く平均339万円、1Kは平均190万円です。
1K
190万
4件
2DK
339万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 190万 | 150万 | 250万 |
| 2DK | 3件 | 339万 | 266万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鴨川市内浦67-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 67.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安房小湊駅
JR外房線
学区情報
小学校
鴨川市立天津小湊小学校
中学校
鴨川市立安房東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小湊Ａウイング | 1989 | 104戸 | 9.5万 | 480万 |
| 小湊シーサイドハイツ | 1982 | 62戸 | 10.7万 | 460万 |
| 美寿々レヂデンス | 1975 | 24戸 | 0.9万 | 33万 |
鴨川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,794円 | 52 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,714円 | 28 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,255円 | 34 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,483円 | 25 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,229円 | 9 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6.5万 | - | 8.3万 | - | 9.5万 |
| 1K | 5.9万 | 7.1万 | - | 9.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 250万 | 9.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 420万 | 8.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 7.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 7.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。