燕三条エクスプレスハイツ
新潟県燕市井土巻3丁目 | 築33年
賃料の推移
7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,867〜38,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
物件概要
| 所在地 | 新潟県燕市井土巻3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
学区情報
小学校
燕市小学校・中学校学区
中学校
燕市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 燕三条エクスプレスハイツ | 1993 | - | 11.7万 | 480万 |
| グランドガーデン燕三条駅 | 2022 | - | - | - |
| プレミア燕三条 | 2015 | 44戸 | 29.4万 | 1,760万 |
燕市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,075円 | 128 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,260円 | 80 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,016円 | 62 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,092円 | 69 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,006円 | 25 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（188件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額34,879円。2DKなら月額50,286円が相場です。
ワンルーム
28,000〜36,000円
30,222円
1R
28,000〜43,000円
31,143円
1K
28,000〜46,000円
34,879円
1DK
30,000〜57,000円
42,148円
2DK
49,000〜55,000円
50,286円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
164件
5〜8万
24件
全 188 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 932円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,543円/㎡ |
他 158 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。