グリーンヒルズ恵那

岐阜県恵那市大井町1925-10 | 築19年 | 8戸

推定相場

グリーンヒルズ恵那

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の23万/㎡から2021年は19.4万/㎡へ、4年間で15.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,685万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、３ＬＤＫは平均1,600万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,600万

3LDK

4件

1,685万

4LDK

3件

1,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,600万	1,500万	1,700万
3LDK	4件	1,685万	1,680万	1,690万
4LDK	3件	1,617万	1,550万	1,650万

物件概要

所在地	岐阜県恵那市大井町1925-10
築年月	2007-06（築19年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	8戸
専有面積	82.40m² ～ 93.22m²

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

正善寺前バス停駅

JR播但線

徒歩2分

🚉

恵那駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 明知鉄道明知線

徒歩18分

学区情報

小学校

恵那市小学校・中学校学区

中学校

恵那市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒルズ恵那	2007	8戸	20.4万	1,680万
中央マンション	1974	-	10.0万	550万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,550万円	82.4㎡	18.8万円	3LDK	-	南

恵那市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,703円	41
1DK/1LDK	5.4万円	1,194円	35
2K/2DK	4.5万円	1,109円	46
2LDK	5.7万円	1,034円	26
3LDK+	4.6万円	840円	33

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021
4LDK	-	-	18.6万	17.5万
3LDK	-	20.5万	20.5万	20.4万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	-	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.49万/㎡
2021年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.39万/㎡
2021年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.39万/㎡
2020年4月	-	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.61万/㎡
2020年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.51万/㎡
2020年10月	-	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.61万/㎡
2019年11月	-	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.51万/㎡
2017年2月	-	2LDK	85㎡〜	1,980万	22.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。