字浜のマンション相場
京都府舞鶴市字浜 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.4万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
24.4万/㎡
築15年
2件
22.4万/㎡
築30年
6件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は875円。
４ＬＤＫ
3件
2,321円
２ＬＤＫ
7件
786円
３ＬＤＫ
3件
1,176円
２ＤＫ
2件
875円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,293
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡28.4万円から2025年は㎡17.9万円へ、4年間で37.0%下落（年平均-9.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
849
7件
４ＬＤＫ
2,500
3件
３ＬＤＫ
1,567
3件
２ＤＫ
875
2件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2024年第2四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
750円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
字浜のマンション一覧（3棟）
市場環境（舞鶴市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-904人/年
🔴 供給: 空き家率23%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,996 | - |
| 2016 | 85,152 | - |
| 2018 | 82,827 | -744 |
| 2020 | 80,910 | -550 |
| 2022 | 78,194 | -810 |
| 2023 | 76,732 | -1,013 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 23%（2018年: 17.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
舞鶴市のマンションマップ
字浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 舞鶴市字浜小字浜９８１番２ | 9.0/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 東舞鶴 300m |
| 舞鶴市字浜小字浜１０１９番１ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 東舞鶴 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）