相楽郡和束町の不動産相場
京都府相楽郡和束町 | 11地区 | 30件の成約データ
京都府相楽郡和束町の不動産相場（30件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'21'22'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.2/坪 | 15件 | - |
| 一戸建て | 3.3/㎡ | 15件 | - |
相楽郡和束町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-62.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,357 | 1,734 | - | -50 |
| 2015 | 4,234 | 1,710 | - | -54 |
| 2016 | 4,170 | 1,704 | - | -40 |
| 2017 | 4,069 | 1,692 | - | -56 |
| 2018 | 3,962 | 1,689 | -61 | -47 |
| 2019 | 3,865 | 1,682 | -37 | -58 |
| 2020 | 3,768 | 1,671 | -41 | -57 |
| 2021 | 3,689 | 1,673 | -10 | -63 |
| 2022 | 3,600 | 1,664 | -40 | -57 |
| 2023 | 3,499 | 1,644 | -40 | - |
世帯数は5年で-2.7%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少237人 / 生産年齢1,584人 / 高齢1,655人（高齢化率47.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
329万165万0
262万円
276万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 276万円（2023年）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: -0.1%/年
納税義務者数: 1,317人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,070 | -12.3% | - |
| 2030 | 2,674 | -23.6% | - |
| 2035 | 2,293 | -34.5% | - |
| 2040 | 1,925 | -45% | - |
| 2045 | 1,600 | -54.3% | - |
| 2050 | 1,306 | -62.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」