男山のマンション相場

Name: 男山のマンション相場データ（八幡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

京都府八幡市男山 | 192件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

京都府八幡市男山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約192件、前年比+0.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

男山の中古マンション

192件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

535万円

㎡単価

9.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築50年は9.6万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

19.9万/㎡

2件

築15年

23.3万/㎡

6件

築20年

13.8万/㎡

6件

築30年

9.6万/㎡

12件

築35年

9.1万/㎡

51件

築40年

9.4万/㎡

33件

築45年

9.6万/㎡

48件

築50年

9.6万/㎡

30件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は1,207万円。

３ＬＤＫ

696万円

53件

２ＬＤＫ

509万円

74件

２ＤＫ

502万円

7件

３ＤＫ

504万円

33件

４ＤＫ

581万円

2件

４ＬＤＫ

1,207万円

13件

男山 13.2万/㎡八幡市内 3位/3地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▲0.8%

平均価格

795万円

取引実績

192件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡12.2万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

680万円

74件

３ＬＤＫ

923万円

53件

３ＤＫ

598万円

33件

４ＬＤＫ

1,628万円

13件

２ＤＫ

634万円

7件

４ＤＫ

780万円

2件

３ＬＫ

920万円

1件

１ＬＤＫ

580万円

1件

３Ｋ

750万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 550万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 11.0万/㎡

2026年第1四半期 950万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 12.7万/㎡

2026年第1四半期 960万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第4四半期 620万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第4四半期 710万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 680万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 13.6万/㎡

2025年第4四半期 490万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＤＫ 9.8万/㎡

2025年第3四半期 780万円 70㎡〜・４ＤＫ 11.1万/㎡

2025年第3四半期 590万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 11.8万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

取引データのないマンション（19棟）

男山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

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