御陵峰ケ堂町の土地相場
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が167,924円高くなります。
6〜8m
25件
76万/坪
8m以上
3件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
5件
92万/坪
不整形
4件
76万/坪
ほぼ整形
3件
73万/坪
ほぼ長方形
14件
67万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
83万/坪
北西
5件
73万/坪
南東
10件
72万/坪
平均坪単価
51.5万/坪
15.6万/㎡
平均価格
3,890万円
取引実績
30件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万59万42万25万
2008201020122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2022年は坪18万円へ、14年間で57.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2018年第3四半期
3,900万円
67坪〜（220㎡〜）
58.6万/坪
2012年第2四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2011年第3四半期
2,800万円
51坪〜（170㎡〜）
54.4万/坪
2011年第3四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2011年第2四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2011年第1四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2010年第4四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2010年第3四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2010年第3四半期
3,600万円
73坪〜（240㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-745人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 151,601 | - |
| 2017 | 150,589 | - |
| 2019 | 149,635 | -164 |
| 2021 | 147,145 | -1,052 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
| 2024 | 142,766 | -250 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
御陵峰ケ堂町は京都市西京区内2地区中1位（上位50%）。
坪単価51.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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御陵峰ケ堂町 ◀
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51.5万/坪
中価格帯（2〜2位）