東大路高野第３住宅１５棟（築45年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,750円から2015年には85,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	京都府京都市左京区高野東開町1-23
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	60.39m² ～ 64.03m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立養徳小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大路高野第３住宅１５棟	1981	20戸	-	-
東大路高野第３住宅３６棟	1981	654戸	21.8万	1,450万
東大路高野第３住宅２８棟	1981	42戸	35.0万	2,150万
東大路高野第３住宅２０棟	-	-	-	-
東大路高野第３住宅２３棟	-	-	-	-
東大路高野第３住宅２９棟	1981	-	-	-
東大路高野第３住宅３０棟	1981	-	-	-
東大路高野第３住宅３７棟	1981	-	38.5万	2,980万
東大路高野第３住宅３８棟	-	-	-	-
東大路高野第３住宅４１棟	1981	-	-	-
東大路高野第３住宅４２棟	1981	20戸	-	-

京都市左京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	2,151円	4,874
1DK/1LDK	8.1万円	2,107円	877
2K/2DK	6.0万円	1,692円	634
2LDK	10.5万円	1,857円	628
3LDK+	11.0万円	1,712円	520

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額89,667円。3LDKなら月額104,000円が相場です。

2LDK

89,667円

89,000〜90,000円

3LDK

104,000円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,382円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,242円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,355円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,447円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,459円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。