ハーティス山科御陵

京都府京都市山科区御陵田山町25-1 | 築28年 | 26戸

推定相場

ハーティス山科御陵

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.4万円/㎡

レンジ

43.1〜71.8万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×2.128

代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,302万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,302万円、3LDKは平均3,230万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,302万

3LDK

2件

3,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,302万	2,900万	3,868万
3LDK	2件	3,230万	3,080万	3,380万

物件概要

所在地	京都府京都市山科区御陵田山町25-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	26戸
専有面積	70.98m² ～ 92.49m²
分譲会社	進和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京阪山科駅

京阪京津線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立安朱小学校

中学校

京都市立安祥寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーティス山科御陵	1998	26戸	47.6万	3,380万
ドルチェヴィータ京都山科	2025	17戸	-	-
シャリエ京都山科	2020	20戸	86.9万	5,980万
アメニティ山科駅前	2008	70戸	73.4万	3,880万
ファインフラッツ京都山科	2014	47戸	-	-
ライオンズマンション山科御陵	1988	60戸	-	-
エスリード京都山科	2013	64戸	69.2万	6,380万
ラクト山科メゾンイースト	1998	67戸	63.0万	5,480万
ラクト山科メゾンウエスト	1998	95戸	53.6万	4,540万
クレヴィア京都山科	2018	75戸	62.1万	3,980万
ルネスピース山科御陵	2011	29戸	41.1万	2,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025	2026
3LDK	-	40.8万	47.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.62万/㎡
2025年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2015年1月	-	2SLDK	90㎡〜	2,880万	31.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。