マンションすみれ
京都府京都市山科区小山西御所町23-5 | 築52年 | 21戸
推定相場
マンションすみれ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（8.2万円）より17.7%低く、京都市山科区全体の平均（34.7万円）より80.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の29,000円から2020年には40,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 209万 | 110万 | 344万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
追分駅
京阪京津線
学区情報
小学校
大塚小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションすみれ | 1974 | 21戸 | 6.7万 | 148万 |
| ゆりマンション | 1974 | 12戸 | 4.6万 | 120万 |
| ヤングハイツ | 1975 | 43戸 | 10.0万 | 240万 |
| すみれマンション | 1974 | 21戸 | 11.4万 | 250万 |
| コティ横木 | 1987 | 40戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| メゾン・ド・ラマージュ | 1989 | 17戸 | 15.5万 | 250万 |
| ティアラガーデンシティセントコート | 2003 | 80戸 | 17.0万 | 1,980万 |
| 山科イーストハイツ | 1985 | 8戸 | 17.4万 | 2,498万 |
| グランディア四ノ宮 | 1995 | 32戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| アーバニス京都山科 | 2007 | 61戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| ルモン山科四ノ宮 | 1986 | 45戸 | 20.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 148万 | 6.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の86%）で、平均月額32,667円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。