パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花
京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1 | 築11年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.5万/㎡から2022年は53.8万/㎡へ、2年間で11.2%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,130万円です。2LDKが最も高く平均4,130万円、３ＬＤＫは平均3,658万円です。
２ＬＤＫ
3,824万
3件
３ＬＤＫ
3,658万
3件
2LDK
4,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,824万 | 3,010万 | 4,231万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,658万 | 1,505万 | 5,256万 |
| 2LDK | 4件 | 4,130万 | 4,068万 | 4,191万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町52-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-10（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.17m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
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徒歩6分
嵯峨嵐山駅
嵯峨野線
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徒歩8分
鹿王院駅
京福電鉄嵐山本線
学区情報
小学校
広沢小学校
中学校
嵯峨中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール嵯峨嵐山レジデンス彩月花 | 2015 | 34戸 | 53.8万 | 3,180万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 2009 | 27戸 | 69.8万 | 5,980万 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 2010 | 45戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ | 1973 | 84戸 | 27.8万 | 1,390万 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 2008 | 17戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2009 | 49戸 | 50.0万 | 3,080万 |
| シーズン嵐山 | 1974 | 60戸 | 14.2万 | 780万 |
| ライトコート嵯峨 | 1985 | 61戸 | 24.2万 | 1,350万 |
| ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 | 2018 | 24戸 | 66.4万 | 4,980万 |
| パラドール嵯峨嵐山四季彩苑 | 2014 | 26戸 | 55.5万 | 3,580万 |
| ガーデン嵐山 | 1979 | 37戸 | 30.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5万 | 60.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。