グランコート伏見桃山大手筋
京都府京都市伏見区村上町2 | 築17年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.7〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.0万円/㎡
補正係数 ×1.493
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 499件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,929万円です。3LDKが最も高く平均3,929万円、2LDKは平均3,876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,876万 | 3,876万 | 3,876万 |
| 3LDK | 2件 | 3,929万 | 3,644万 | 4,214万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区村上町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-11（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.14m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | ミノベ建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桃山御陵前駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立伏見南浜小学校
中学校
京都市立桃陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート伏見桃山大手筋 | 2009 | 31戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| パルコート伏見桃山 | 1996 | 65戸 | - | - |
| グランコート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2009 | 40戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 2017 | 58戸 | 70.2万 | 5,480万 |
| 京都伏見アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| シンフォニー桃山 | 2002 | 38戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| リバーサイド21 | 1989 | 21戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2002 | 81戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| アドリーム伏見 | 1996 | 77戸 | - | - |
| ネバーランド桃山 | 2005 | 34戸 | 59.4万 | 3,730万 |
| グランコート伏見桃山大手筋桜華邸 | 2009 | 31戸 | 40.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.7万 | 51.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。