四条大宮グランドコーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は52万/㎡へ、12年間で116.3%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

42.0〜51.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×0.492

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 647件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均3,642万円です。2LDKが最も高く平均3,768万円、2DKは平均2,312万円です。

1LDK

6件

3,443万

2DK

5件

2,312万

2LDK

11件

3,768万

3DK

13件

3,746万

3LDK

21件

3,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,443万	2,672万	4,259万
2DK	5件	2,312万	2,026万	2,569万
2LDK	11件	3,768万	2,998万	4,592万
3DK	13件	3,746万	2,778万	5,053万
3LDK	21件	3,642万	2,423万	4,356万

階数別の㎡単価

1-3階

43.3万/㎡

5件

4-7階

47.4万/㎡

43件

8階以上

42.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区錦大宮町115-5
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	47.54m² ～ 70.40m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大宮駅

阪急京都本線

徒歩1分

🚉

四条大宮駅

京福電鉄嵐山本線

徒歩2分

学区情報

小学校

京都市立洛中小学校

中学校

京都市立中京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
四条大宮グランドコーポ	1979	86戸	55.8万	3,680万
メゾンドール四条大宮	1982	75戸	-	-
クレヴィア京都四条後院通	2015	67戸	96.8万	5,980万
ローレルアイ京都四条大宮	2026	33戸	-	-
賀陽コーポラス	1972	153戸	-	-
ドルミ四条大宮	1982	103戸	55.2万	3,480万
レ・ジェイド京都四条大宮	2022	43戸	-	-
プレサンスロジェ四条大宮駅前	2014	48戸	88.4万	4,780万
アークレジデンス中京四条大宮	2014	37戸	71.9万	4,250万
リビオレゾン京都四条大宮	2023	49戸	124.2万	4,180万
レックスアベニュー四条大宮	1990	40戸	37.9万	1,360万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,750万円	66㎡	41.7万円	2LDK	-	南
2,800万円	66㎡	42.4万円	3LDK	-	南
2,990万円	66㎡	45.3万円	2LDK	-	-
3,080万円	66㎡	46.7万円	2LDK	-	南
3,480万円	66㎡	52.7万円	3LDK	-	南東
3,590万円	66㎡	54.4万円	3LDK	-	南
3,590万円	66㎡	54.4万円	2LDK	-	南

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.4万	37.7万	-	40.9万	52.4万	40.9万	45.2万	55.8万
2LDK	39.9万	-	55.4万	-	51.0万	-	-	48.2万
1LDK	-	52.2万	45.9万	52.4万	58.7万	59.8万	-	-
3DK	41.9万	-	-	-	51.8万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.92万/㎡
2023年9月	4〜6階	3DK	70㎡〜	3,590万	51万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,890万	55.26万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.37万/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	70㎡〜	3,890万	55.26万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.89万/㎡
2023年7月	4〜6階	3DK	70㎡〜	4,180万	59.38万/㎡
2023年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,690万	56.59万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,890万	60.8万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	70㎡〜	4,280万	60.8万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2023年12月	4〜6階	3DK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,380万	48.02万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.58万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,590万	51万/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	70㎡〜	3,590万	51万/㎡
2023年10月	1〜3階	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,230万	52.44万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,230万	52.44万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.92万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,230万	52.44万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.86万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,230万	55.76万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2020年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.24万/㎡
2020年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,680万	35.34万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.17万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.09万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2019年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.92万/㎡
2019年12月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2018年5月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,000万	32.47万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.92万/㎡
2018年11月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,785万	37.55万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額96,583円。3LDKなら月額96,583円が相場です。

1LDK

93,000円

90,000〜98,000円

2DK

70,000円

70,000〜70,000円

2LDK

95,625円

70,000〜111,000円

3DK

97,500円

95,000〜100,000円

3LDK

96,583円

82,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

14件

10〜15万

11件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,542円/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,606円/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,606円/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,624円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,591円/㎡
2021年12月	1〜3階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,473円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,624円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	111,000円	1,577円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	95,000円	1,526円/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,515円/㎡
2020年3月	1〜3階	3DK	60㎡〜	100,000円	1,606円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,624円/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,062円/㎡
2019年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	94,000円	1,977円/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,893円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,705円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,542円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,473円/㎡
2018年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,473円/㎡
2017年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,893円/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,515円/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	82,000円	1,416円/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,367円/㎡
2014年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,510円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,510円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。