イーグルコート二条城北大手門前

京都府京都市上京区藁屋町536-50 | 築13年 | 24戸

推定相場

イーグルコート二条城北大手門前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の122.8万/㎡から2018年は83.3万/㎡へ、3年間で32.2%下落しています（年平均-10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均5,792万円です。3LDKが最も高く平均10,727万円、1LDKは平均5,792万円です。

1LDK

3件

5,792万

3LDK

2件

10,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,792万	5,563万	6,019万
3LDK	2件	10,727万	7,792万	13,661万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区藁屋町536-50
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	42.41m² ～ 100.08m²
分譲会社	ダイマルヤ
施工会社	NIPPO
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩8分

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

学区情報

小学校

京都市立二条城北小学校

中学校

京都市立二条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグルコート二条城北大手門前	2013	24戸	83.3万	4,880万
コスモ二条城前	1996	54戸	67.9万	4,498万
グランブルー二条城北	2001	20戸	-	-
ディアステージ上京鴨川	2004	23戸	85.3万	6,780万
プレサンス二条城北聚楽	2007	48戸	-	-
フェミネンス二条城北	2015	25戸	76.0万	4,980万
京都二条ハイツ	1975	65戸	33.3万	1,860万
メロディーハイム二条城	1992	31戸	53.8万	5,400万
リーガル京都二条城北	2018	38戸	77.1万	3,050万
堀川丸太町シティハウス	1981	12戸	34.2万	1,980万
パラドール京都二条城	2026	25戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018
1LDK	-	-	86.7万	83.3万
3LDK	122.8万	84.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1LDK	55㎡〜	4,880万	83.33万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	55㎡〜	4,880万	83.33万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,280万	90.15万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.23万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	9,450万	122.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。