峰山町荒山の土地相場
京都府京丹後市峰山町荒山 | 31件の成約データ
京都府京丹後市峰山町荒山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,431円高くなります。
4〜6m
17件
5万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ整形
4件
9万/坪
長方形
8件
6万/坪
不整形
4件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
15件
7万/坪
東
7件
6万/坪
南西
3件
4万/坪
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
675万円
取引実績
31件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、16年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710万円
106坪〜（350㎡〜）
6.7万/坪
2025年第2四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2024年第1四半期
630万円
76坪〜（250㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
460万円
60坪〜（200㎡〜）
7.6万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
133坪〜（440㎡〜）
7.5万/坪
2022年第2四半期
450万円
100坪〜（330㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
221坪〜（730㎡〜）
6.3万/坪
2021年第3四半期
370万円
48坪〜（160㎡〜）
7.6万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
194坪〜（640㎡〜）
5.2万/坪
2019年第2四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,691 | - |
| 2017 | 55,944 | - |
| 2019 | 54,381 | -230 |
| 2021 | 52,845 | -184 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
| 2024 | 50,042 | -367 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
峰山町荒山は京丹後市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の大宮町河辺とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）