大宮町周枳の土地相場
京都府京丹後市大宮町周枳 | 32件の成約データ
京都府京丹後市大宮町周枳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約32件、前年比-38.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,450円高くなります。
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
13件
4万/坪
8m以上
8件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
9件
6万/坪
長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
8万/坪
北東
4件
6万/坪
北
7件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
南西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼38.3%
平均価格
553万円
取引実績
32件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、17年間で51.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650万円
118坪〜（390㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
500万円
56坪〜（185㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
710万円
133坪〜（440㎡〜）
5.3万/坪
2023年第4四半期
510万円
57坪〜（190㎡〜）
8.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2022年第2四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
139坪〜（460㎡〜）
7.9万/坪
2021年第3四半期
610万円
64坪〜（210㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
440万円
97坪〜（320㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
400万円
51坪〜（170㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京丹後市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,691 | - |
| 2017 | 55,944 | - |
| 2019 | 54,381 | -230 |
| 2021 | 52,845 | -184 |
| 2023 | 51,031 | -356 |
| 2024 | 50,042 | -367 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京丹後市の土地マップ
京丹後市内のエリアランキング
大宮町周枳は京丹後市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の峰山町菅とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大宮町周枳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京丹後市大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 京丹後大宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）