ハイツ西宇治５号棟
京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、8年間で38.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,852万 | 835万 | 2,276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（13.2万円）と比べて1.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
3件
13.2万/㎡
3階以上
2件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
学区情報
小学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
中学校
久世郡久御山町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ西宇治５号棟 | 1976 | 20戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| ハイツ西宇治４号棟 | 1976 | 210戸 | 11.6万 | 780万 |
| ハイツ西宇治６号棟 | 1976 | 20戸 | 14.5万 | 980万 |
| ハイツ西宇治１０号棟 | 1977 | 10戸 | - | - |
| ハイツ西宇治９号棟 | 1977 | 20戸 | 13.5万 | 880万 |
| ハイツ西宇治１１号棟 | 1977 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| ハイツ西宇治１号棟 | 1976 | 210戸 | 11.1万 | 750万 |
| ハイツ西宇治２号棟 | 1976 | 210戸 | - | - |
| ハイツ西宇治３号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 490万 |
| ハイツ西宇治８号棟 | 1976 | 210戸 | 7.7万 | 600万 |
| 南宇治ローレルコート | 1980 | 80戸 | 24.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 12.5万 | 15.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。