与謝郡伊根町の不動産相場
京都府与謝郡伊根町 | 11地区 | 25件の成約データ
京都府与謝郡伊根町の不動産相場（25件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.3/坪 | 3件 | - |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 22件 | - |
与謝郡伊根町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-3人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,339 | 933 | - | -31 |
| 2015 | 2,262 | 928 | - | -47 |
| 2016 | 2,213 | 917 | - | -51 |
| 2017 | 2,143 | 906 | - | -43 |
| 2018 | 2,110 | 911 | -7 | -24 |
| 2019 | 2,074 | 907 | -9 | -30 |
| 2020 | 2,031 | 900 | -18 | -24 |
| 2021 | 1,989 | 895 | -4 | -38 |
| 2022 | 1,951 | 881 | -7 | -33 |
| 2023 | 1,914 | 884 | +1 | - |
世帯数は5年で-3.0%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少178人 / 生産年齢814人 / 高齢934人（高齢化率48.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
288万144万0
223万円
250万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 250万円（2023年）
全国平均の0.66倍
5年間の変化: +1.7%/年
納税義務者数: 769人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,748 | -8.7% | - |
| 2030 | 1,579 | -17.5% | - |
| 2035 | 1,409 | -26.4% | - |
| 2040 | 1,254 | -34.5% | - |
| 2045 | 1,114 | -41.8% | - |
| 2050 | 998 | -47.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」