大字井手のマンション相場
京都府綴喜郡井手町大字井手 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府綴喜郡井手町大字井手のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.8万円に対し、築30年は9.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
9.8万/㎡
築25年
3件
7.7万/㎡
築30年
3件
9.5万/㎡
平均㎡単価
9.1
平均価格
632
取引実績
16件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2024年は㎡9.5万円へ、16年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
631
14件
２ＬＤＫ
580
1件
４ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第3四半期
690円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2021年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2021年第4四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第4四半期
550円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第3四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2019年第4四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2016年第2四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2011年第2四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字井手のマンション一覧（2棟）
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-24人/年
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,899 | - |
| 2016 | 7,607 | - |
| 2018 | 7,492 | -6 |
| 2020 | 7,300 | -39 |
| 2022 | 7,009 | -51 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
所得: 平均310万円（5年変化: -0.6%/年）
将来人口: 2035年-18.4%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町のマンションマップ
大字井手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字井手小字西高月６０番６１ | 4.0/㎡ | -1.2% | 住宅 | 玉水 700m |
| 綴喜郡井手町大字井手小字野畑５番９ | 3.8/㎡ | -2.6% | 住宅 | 玉水 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字井手の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。