長池の一戸建て相場
京都府城陽市長池 | 35件の成約データ
京都府城陽市長池の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約35件、前年比-52.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,776万
80〜100㎡
14件
2,691万
100〜120㎡
11件
3,101万
150㎡以上
5件
10,301万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大230%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
6,053万
6〜8m
25件
2,628万
8m以上
4件
8,683万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▼52.2%
平均価格
3,080万円
取引実績
35件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
22万
'08'10'12'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850万円
2件
４ＤＫ
1,000万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2023年第2四半期
16,000万円
1300㎡〜
12.3万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
115㎡〜
36.5万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
15.4万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
110㎡〜
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-137人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,217 | - |
| 2017 | 77,016 | - |
| 2019 | 76,039 | -121 |
| 2021 | 75,274 | -100 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
| 2024 | 73,321 | -173 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の一戸建てマップ
城陽市内のエリアランキング
長池は城陽市内7地区中1位（上位86%）。
単価18.7万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）
長池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市長池北清水１１２番５外 | 12.0万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 長池 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）