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グランフェルティくずはサンクコート

京都府八幡市八幡月夜田7-1 | 築34年 | 138戸

推定相場
グランフェルティくずはサンクコート
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（16.3万円）を26.8%上回って、八幡市全体の平均（16.3万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で45.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・64件）で、平均2,326万円です。4LDKが最も高く平均2,718万円、3LDKは平均2,326万円です。
3LDK
64件
2,326万
4LDK
24件
2,718万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 2,326万 1,648万 3,534万
4LDK 24件 2,718万 1,773万 3,438万

物件概要

所在地京都府八幡市八幡月夜田7-1
築年月1992年9月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数138戸
専有面積72.62m² ～ 110.48m²
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大芝・松花堂前バス停駅
福井鉄道福武線
徒歩3分

学区情報

小学校
南山小学校
中学校
男山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフェルティくずはサンクコート 1992 138戸 20.7万 1,880万
ファミール樟葉男山 2000 62戸 31.3万 2,780万
男山第３住宅210棟 1973 - 7.6万 370万
男山第３住宅212棟 1973 410戸 21.5万 1,050万
男山第３住宅213棟 1973 20戸 13.9万 650万
男山第３住宅214棟 1973 - 10.2万 500万
男山第３住宅216棟 1973 - 11.9万 580万
男山第３住宅２０３棟 1973 30戸 6.1万 300万
男山第3住宅204棟 1973 1戸 15.4万 720万
男山第3住宅201棟 1973 30戸 11.4万 560万
男山第３住宅205棟 1973 410戸 12.7万 620万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.0万 16.9万 20.0万 - 25.0万 22.7万 25.8万 24.0万
4LDK 19.9万 - 17.8万 17.8万 - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.68万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.29万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.56万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.08万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 19.89万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.79万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.54万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 25.8万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.6万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.7万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.54万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,850万 21.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.6万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.8万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,879万 21.55万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.27万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.12万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,899万 21.78万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.97万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,799万 21.42万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,799万 20.63万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.8万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.02万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.01万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.11万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,250万 14.33万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.41万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.99万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.63万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.62万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.16万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.95万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.4万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.41万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.95万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.95万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.97万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 17.4万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.16万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,998万 19.99万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 100㎡〜 2,288万 22.85万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 1,998万 21.98万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 100㎡〜 2,288万 22.85万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.28万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,898万 20.88万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
85,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,070円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。