男山第3住宅201棟（築53年・㎡単価13.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

2LDK

5件

652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	652万	493万	772万

物件概要

所在地	京都府八幡市男山弓岡3
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
男山第3住宅201棟	1973	30戸	11.4万	560万
男山第３住宅２０３棟	1973	30戸	6.1万	300万
男山第3住宅204棟	1973	1戸	15.4万	720万
男山第３住宅205棟	1973	410戸	12.7万	620万
男山第３住宅206棟	1973	-	16.3万	798万
男山第３住宅210棟	1973	-	7.6万	370万
男山第３住宅212棟	1973	410戸	21.5万	1,050万
男山第３住宅213棟	1973	20戸	13.9万	650万
男山第３住宅214棟	1973	-	10.2万	500万
男山第３住宅216棟	1973	-	11.9万	580万
ファミール樟葉男山	2000	62戸	31.3万	2,780万

八幡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,674円	140
1DK/1LDK	6.1万円	1,563円	51
2K/2DK	5.3万円	1,190円	33
2LDK	7.5万円	1,276円	96
3LDK+	6.2万円	1,062円	72

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2026
2LDK	10.3万	12.1万	-	11.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	560万	11.45万/㎡
2023年5月	低層	3DK	45㎡〜	530万	10.84万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.06万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.06万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	430万	8.79万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	46,000円	920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。