シャリエ京都山科
京都府京都市山科区御陵平林町1-49 | 築6年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシャリエ京都山科全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の94.3万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、3年間で7.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,952万円です。3LDKが最も高く平均6,952万円、３ＬＤＫは平均5,667万円です。
３ＬＤＫ
5,667万
3件
3LDK
6,952万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,667万 | 4,400万 | 7,600万 |
| 3LDK | 7件 | 6,952万 | 4,511万 | 8,430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
87.6万/㎡
3階以上
2件
82.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
シャリエ京都山科は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シャリエ京都山科 |
2020年 | 3階建 | 20戸 | 12件 | 86.2万 | - | 1件 |
| サウス | 2020年 | 3階建 | 24戸 | 6件 | 85.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立安朱小学校
中学校
京都市立安祥寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ京都山科 | 2020 | 20戸 | 86.9万 | 5,980万 |
| ドルチェヴィータ京都山科 | 2025 | 17戸 | - | - |
| ハーティス山科御陵 | 1998 | 26戸 | 47.6万 | 3,380万 |
| アメニティ山科駅前 | 2008 | 70戸 | 73.4万 | 3,880万 |
| ファインフラッツ京都山科 | 2014 | 47戸 | - | - |
| ラクト山科メゾンウエスト | 1998 | 95戸 | 53.6万 | 4,540万 |
| ラクト山科メゾンイースト | 1998 | 67戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| エスリード京都山科 | 2013 | 64戸 | 69.2万 | 6,380万 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 2015 | 30戸 | - | - |
| クレヴィア京都山科 | 2018 | 75戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| メゾンドリビエール | 1989 | 89戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 68.84㎡ | 82.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.3万 | 84.4万 | 86.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,700万 | 85.43万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 94.3万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 94.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.22万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 94.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。