総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›京都府›京都市右京区›西京極佃田町›グラン・コート西京極

グラン・コート西京極

京都府京都市右京区西京極佃田町10-2 | 築24年 | 42戸

推定相場
グラン・コート西京極
最新データ 2024年7月
売買16件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（58.1万円）より25.3%低く、京都市右京区全体の平均（45.6万円）より4.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は44万/㎡へ、11年間で32.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には138,500円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
46.6〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.0万円/㎡
補正係数 ×1.369
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 452件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,186万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均3,180万円です。
2LDK 2件 3,180万円
3LDK 9件 3,186万円
4LDK 4件 3,906万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,180万 3,180万 3,180万
3LDK 9件 3,186万 2,818万 3,442万
4LDK 4件 3,906万 3,386万 4,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて3.9万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階 34.7万/㎡ 4件
4-7階 35.5万/㎡ 8件
8階以上 38.6万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市右京区西京極佃田町10-2
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積63.20m² ～ 80.17m²
分譲会社大倉建設
施工会社ミノベ建設
管理会社ARC建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩12分
🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩19分

学区情報

小学校
西京極小学校
中学校
西京極中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラン・コート西京極 2002 42戸 43.4万 3,480万
エスリード西京極 2007 40戸 72.8万 5,590万
西京極大門ハイツ 1976 190戸 - -
グランシティオ西京極 2006 68戸 52.5万 3,980万
吉祥院ガーデンハイツ 1974 413戸 - -
パークテラス西京極 1984 94戸 - -
ルミエール西大路 1983 57戸 45.2万 1,830万
サーパス西京極 2007 43戸 55.8万 3,990万
ベラジオ京都七条ウエスト 2019 38戸 76.1万 2,300万
パラドール西京極thefit 2004 42戸 34.7万 2,350万
パラドール五条西小路スクエア 2023 30戸 68.2万 4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 14件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2013201420162017201920202024
3LDK - - 35.5万 30.9万 37.4万 32.9万 44.0万
4LDK - 33.5万 - 37.2万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.41万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.66万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.86万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.42万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.97万/㎡
2019年7月 4〜6階 4K 65㎡〜 2,380万 35.88万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.42万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.94万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.18万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.55万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.93万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.94万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,700万 33.68万/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,150万 32.41万/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,150万 34.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
2LDK 137,333円 135,000〜140,000円
3LDK 113,333円 100,000〜120,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 137,000円 1,817円/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,857円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,791円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,899円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,582円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,582円/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,809円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,898円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。