グレース嵐山
京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 | 築31年 | 31戸
推定相場
グレース嵐山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（38.8万円）を0.0%上回って、京都市右京区全体の平均（45.6万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均2,375万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、2DKは平均1,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,975万 | 1,284万 | 2,247万 |
| 2LDK | 16件 | 2,375万 | 1,995万 | 2,929万 |
| 3LDK | 3件 | 2,467万 | 2,192万 | 2,746万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 47.67m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | ダイドーコーポレーション |
| 施工会社 | 大同建設 下岡建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩8分
松尾大社駅
阪急嵐山線
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学区情報
小学校
梅津北小学校
中学校
梅津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース嵐山 | 1995 | 31戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| グランコート嵐山 | 2003 | 61戸 | - | - |
| 嵐山リバーサイドハイツ | 1973 | 66戸 | - | - |
| はなみずきコート嵐山松尾 | 2012 | 102戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| タウンハイツ嵐山 | 1975 | 90戸 | - | - |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 2004 | 24戸 | 52.4万 | 6,080万 |
| 嵐山ロイアルハイツ8号棟 | 1978 | 40戸 | - | - |
| エクセラージュ嵐山 | 1997 | 46戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ嵐山 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ベラジオ嵐山 | 2008 | 16戸 | 34.5万 | 2,600万 |
| 嵐山ロイアルハイツ3号棟 | 1976 | 165戸 | 22.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.9万 | - | 37.3万 | - | 37.3万 | 43.5万 | 41.1万 | 38.8万 |
| 3LDK | - | - | 36.3万 | 36.3万 | - | 35.7万 | - | - |
| 2DK | 28.4万 | 27.4万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,210万 | 24.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.39万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。