グランコート西七条
京都府京都市下京区西七条南衣田町32 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、8年間で38.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
59.4〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 71.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,368万円です。3LDKが最も高く平均3,368万円、2SLDKは平均3,360万円です。
2SLDK
3,360万
2件
3LDK
3,368万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,360万 | 2,777万 | 3,943万 |
| 3LDK | 9件 | 3,368万 | 2,959万 | 4,177万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
36.7万/㎡
6-10階
4件
37.8万/㎡
11-20階
2件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 75.17m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
西大路小学校
中学校
七条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート西七条 | 2001 | 40戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| アクロス京都西大路 | 2008 | 36戸 | - | - |
| ベラジオ京都西大路 | 2015 | 24戸 | 68.5万 | 1,850万 |
| アスヴェル京都西七条 | 2016 | 49戸 | 67.8万 | 1,550万 |
| サムティ京都西大路 | 2016 | 73戸 | - | - |
| エステムプラザ京都御所ノ内REGIA | 2009 | 92戸 | - | - |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 2010 | 92戸 | 84.0万 | 3,420万 |
| ライジングコート京都西院フロンティア2 | 2008 | 49戸 | 57.3万 | 1,320万 |
| ベラジオ京都西大路II | 2018 | 27戸 | - | - |
| パデシオン西七条 | 2012 | 35戸 | 64.4万 | 4,780万 |
| シエリア京都西大路 | 2018 | 58戸 | 61.7万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 73.01㎡ | 61.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.6万 | 33.5万 | 33.3万 | 42.2万 | 42.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。