ブリリア京都五条
京都府京都市下京区俵屋町216 | 築4年 | 27戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の138.5万/㎡から2025年は131.9万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.6万円/㎡
レンジ
107.6〜131.6万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 60.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
8,639万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,639万 | 7,853万 | 9,777万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区俵屋町216 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 27.34m² ～ 65.32m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩7分
清水五条駅
京阪本線
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徒歩10分
烏丸駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア京都五条 | 2022 | 27戸 | 131.9万 | 7,980万 |
| サンメゾン京都堺町通ザテラス | 2024 | 31戸 | 111.0万 | 6,450万 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 2008 | 110戸 | 77.2万 | 2,100万 |
| プレミスト京都五条 | 2024 | 59戸 | - | - |
| 京都五条通PROJECT | 2026 | 186戸 | - | - |
| デトム・ワン烏丸五条 | 1989 | 58戸 | - | - |
| パークホームズ堺町松原 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ノバカネイチ富小路 | 1983 | 14戸 | 73.7万 | 3,380万 |
| ベラジオ富小路 | 2007 | 28戸 | 63.1万 | 2,440万 |
| リーガル京都河原町3 | 1997 | 48戸 | 56.4万 | 1,200万 |
| サントーア高倉 | 1996 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 138.5万 | 130.8万 | 118.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 118.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 130.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 130.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 138.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額116,333円。
1K
115,000〜117,000円
116,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,296円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。