サンメゾン京都堺町通ザテラス
京都府京都市下京区塩竈町359 | 築2年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
93.3〜126.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 58.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
6,806万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,806万 | 6,450万 | 7,162万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区塩竈町359 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 43.33m² ～ 67.33m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ 新都市企画 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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清水五条駅
京阪本線
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徒歩11分
四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
市立洛央小学校
中学校
市立下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン京都堺町通ザテラス | 2024 | 31戸 | 111.0万 | 6,450万 |
| プレサンスNEO京都烏丸 | 2008 | 110戸 | 77.2万 | 2,100万 |
| 京都五条通PROJECT | 2026 | 186戸 | - | - |
| プレミスト京都五条 | 2024 | 59戸 | - | - |
| ブリリア京都五条 | 2022 | 27戸 | 131.9万 | 7,980万 |
| グランディム京都烏丸五条 | 2000 | 69戸 | 134.6万 | 9,480万 |
| エスリード烏丸五条駅前 | 2007 | 120戸 | 85.9万 | 2,380万 |
| プレサンス京都烏丸NEXT | 2003 | 66戸 | 79.3万 | 1,590万 |
| トーカン五条烏丸キャステール | 1989 | 34戸 | 41.9万 | 880万 |
| デリード京都東洞院 | 1993 | 45戸 | 48.9万 | 890万 |
| デトム・ワン烏丸五条 | 1989 | 58戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,450万円 | 58.13㎡ | 111万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 114.4万 | 111.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,450万 | 110.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 124.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 114.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。