メディアス亀岡５番館
京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目3-1 | 築24年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,825万円です。4LDKが最も高く平均2,014万円、3LDKは平均1,825万円です。
3LDK
1,825万
12件
4LDK
2,014万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,825万 | 1,574万 | 2,107万 |
| 4LDK | 8件 | 2,014万 | 1,611万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（27.1万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
7件
27.1万/㎡
11-20階
12件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 86.51m² |
| 分譲会社 | 亀岡市住宅公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬堀駅
嵯峨野線
🚉
徒歩30分
亀岡駅
嵯峨野線
学区情報
小学校
亀岡市立安詳小学校
中学校
亀岡市立詳徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディアス亀岡５番館 | 2002 | 93戸 | 37.9万 | 3,280万 |
| グランコート亀岡 | 1995 | 56戸 | 26.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.7万 | 28.3万 | 28.1万 | 28.7万 | 26.6万 | - | - | 37.9万 |
| 3LDK | - | 30.2万 | - | - | 31.9万 | 28.7万 | 29.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額95,900円。4LDKなら月額104,000円が相場です。
3LDK
85,000〜112,000円
95,900円
4LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2023年5月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2020年6月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2019年8月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2018年11月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。