与謝郡与謝野町の不動産相場
京都府与謝郡与謝野町 | 19地区 | 259件の成約データ
京都府与謝郡与謝野町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.4万円（188件）、一戸建ての平均㎡単価は4.9万円（71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
京都府与謝郡与謝野町の不動産相場（259件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.4万/坪 | 188件 | -25.7% |
| 一戸建て | 4.9万/㎡ | 71件 | +51.8% |
与謝郡与謝野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-152人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 将来性: 2050年に人口-44.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2.6万2.4万2.2万2万1.8万
2.3万人
1.9万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 22,966 | 9,062 | - | -192 |
| 2016 | 22,645 | 9,027 | - | -185 |
| 2017 | 22,256 | 9,036 | - | -168 |
| 2018 | 21,815 | 9,023 | -238 | -205 |
| 2019 | 21,377 | 8,951 | -210 | -222 |
| 2020 | 21,040 | 8,946 | -86 | -227 |
| 2021 | 20,660 | 8,916 | -176 | -213 |
| 2022 | 20,199 | 8,835 | -173 | -283 |
| 2023 | 19,777 | 8,757 | -162 | -271 |
| 2024 | 19,402 | 8,741 | -121 | - |
世帯数は5年で-2.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少2,219人 / 生産年齢10,248人 / 高齢7,544人（高齢化率37.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
243万円
291万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 291万円（2024年度）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 7,894人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
9,840
空き家数
1,410
空き家率
14.3%
空き家率の変化: 2018年 13.5% → 2023年 14.3%
（悪化）
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1.75万1.5万1.25万1万
1.8万人
1.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 18,278 | -5.8% | - |
| 2030 | 16,672 | -14.1% | - |
| 2035 | 15,101 | -22.2% | - |
| 2040 | 13,589 | -30% | - |
| 2045 | 12,146 | -37.4% | - |
| 2050 | 10,761 | -44.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 岩滝 | − | 7.0万 | − | |
| 男山 | − | − | − | |
| 算所 | − | − | − | |
| 三河内 | − | − | − | |
| 幾地 | − | − | − | |
| 下山田 | − | − | − | |
| 石川 | − | − | − | |
| 明石 | − | − | − | |
| 上山田 | − | − | − | |
| 弓木 | − | − | − |
与謝郡与謝野町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.5万/㎡
住宅地 平均
2.3万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
3.1万3.05万3万2.95万2.9万
3万
3万
'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 与謝郡与謝野町字男山小字八反田２１７番１ | 2.9万/㎡ | -0.3% | 店舗 | 岩滝口 2900m |
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字野田２２６８番２外 | 2.6万/㎡ | - | 住宅 | 岩滝口 2000m |
| 与謝郡与謝野町字岩滝小字板列８２１番 | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 岩滝口 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）