大字布田の一戸建て相場
熊本県阿蘇郡西原村大字布田 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字布田の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,131万円
うち土地分
3,625万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,875
取引実績
30件
平均面積
532㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
20万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,200円
840㎡〜
2.6
2022年第4四半期
6,000円
1100㎡〜
5.5
2022年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2021年第3四半期
1,700円
340㎡〜
5.0
2020年第4四半期
3,700円
1700㎡〜
2.2
2020年第4四半期
2,200円
410㎡〜
5.4
2020年第3四半期
360円
270㎡〜
1.3
2019年第1四半期
3,600円
310㎡〜
11.6
2018年第4四半期
1,400円
660㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿蘇郡西原村全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+127人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,124 | - |
| 2016 | 6,845 | - |
| 2018 | 6,764 | +18 |
| 2020 | 6,749 | +14 |
| 2022 | 6,926 | +229 |
| 2023 | 6,955 | +100 |
所得: 平均289万円（5年変化: -3.4%/年）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿蘇郡西原村の一戸建てマップ
阿蘇郡西原村内のエリアランキング
大字布田は阿蘇郡西原村内2地区中1位（上位50%）。
単価5.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）