大字神瀬の土地相場
熊本県球磨郡球磨村大字神瀬 | 11件の成約データ
熊本県球磨郡球磨村大字神瀬の土地相場は坪単価0万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字神瀬の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
14,738円/坪
推定総額
118万円
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
158
取引実績
11件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2009202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、16年間で+47.7%上昇（年平均+3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
197坪〜（650㎡〜）
1.6/坪
2023年第3四半期
110円
82坪〜（270㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
160円
124坪〜（410㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
93円
56坪〜（185㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
240円
106坪〜（350㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
290円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
92円
56坪〜（185㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡球磨村全体）
🔴 需要: 人口-5.5%/年、転出超過-128人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,102 | - |
| 2016 | 3,898 | - |
| 2018 | 3,699 | -68 |
| 2020 | 3,368 | -133 |
| 2022 | 2,958 | -190 |
| 2023 | 2,786 | -104 |
所得: 平均250万円（5年変化: +4.4%/年）
将来人口: 2035年-60.5%、2050年-76.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡球磨村の土地マップ
球磨郡球磨村内のエリアランキング
大字神瀬は球磨郡球磨村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の大字渡とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）