大字多良木の土地相場
熊本県球磨郡多良木町大字多良木 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県球磨郡多良木町大字多良木の土地相場は坪単価1万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.3%。
推定相場
大字多良木の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
58,091円/坪
推定総額
552万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,279円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
前年比 ▼26.3%
平均価格
386
取引実績
63件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で38.8%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
420円
185坪〜（610㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
60円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
170円
76坪〜（250㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
65円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
330円
245坪〜（810㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
42円
21坪〜（70㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
48円
24坪〜（80㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡多良木町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-88人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,302 | - |
| 2016 | 9,986 | - |
| 2018 | 9,591 | -80 |
| 2020 | 9,227 | -70 |
| 2022 | 8,828 | -107 |
| 2023 | 8,554 | -122 |
所得: 平均288万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡多良木町の土地マップ
球磨郡多良木町内のエリアランキング
大字多良木は球磨郡多良木町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）