大字多良木の一戸建て相場
熊本県球磨郡多良木町大字多良木 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字多良木の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
627万円
うち土地分
415万円
うち建物分
212万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
673
取引実績
19件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'09'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築16-20年
2
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
320㎡〜
1.3
2023年第2四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2022年第1四半期
560円
400㎡〜
1.4
2021年第4四半期
400円
500㎡〜
0.8
2021年第1四半期
300円
210㎡〜
1.4
2021年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
2020年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2019年第1四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2019年第1四半期
300円
185㎡〜
1.6
2018年第4四半期
430円
320㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡多良木町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-88人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,302 | - |
| 2016 | 9,986 | - |
| 2018 | 9,591 | -80 |
| 2020 | 9,227 | -70 |
| 2022 | 8,828 | -107 |
| 2023 | 8,554 | -122 |
所得: 平均288万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-44.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系