免田東の土地相場
熊本県球磨郡あさぎり町免田東 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県球磨郡あさぎり町免田東の土地相場は坪単価1万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.1%。
推定相場
免田東の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
39,281円/坪
推定総額
471万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+85%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲73.1%
平均価格
384
取引実績
72件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で25.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
210円
133坪〜（440㎡〜）
1.6/坪
2025年第1四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2024年第4四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
550円
181坪〜（600㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
400円
227坪〜（750㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡あさぎり町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-61人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,286 | - |
| 2016 | 15,888 | - |
| 2018 | 15,571 | -70 |
| 2020 | 15,098 | -44 |
| 2022 | 14,554 | -56 |
| 2023 | 14,341 | -34 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.4%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡あさぎり町の土地マップ
球磨郡あさぎり町内のエリアランキング
免田東は球磨郡あさぎり町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）