免田東の一戸建て相場
熊本県球磨郡あさぎり町免田東 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
免田東の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,049万円
うち土地分
767万円
うち建物分
282万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大500%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,004
取引実績
34件
平均面積
454㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
3万
2万
'09'10'11'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
500㎡〜
1.0
2024年第1四半期
280円
185㎡〜
1.5
2024年第1四半期
1,600円
710㎡〜
2.3
2023年第4四半期
260円
280㎡〜
0.9
2023年第1四半期
450円
290㎡〜
1.6
2022年第3四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2022年第2四半期
500円
360㎡〜
1.4
2022年第2四半期
650円
610㎡〜
1.1
2022年第1四半期
100円
120㎡〜
0.8
2021年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡あさぎり町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-61人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,286 | - |
| 2016 | 15,888 | - |
| 2018 | 15,571 | -70 |
| 2020 | 15,098 | -44 |
| 2022 | 14,554 | -56 |
| 2023 | 14,341 | -34 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.4%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡あさぎり町の一戸建てマップ
球磨郡あさぎり町内のエリアランキング
免田東は球磨郡あさぎり町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の上北とは57%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）