上北の一戸建て相場
熊本県球磨郡あさぎり町上北 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上北の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
841万円
うち土地分
560万円
うち建物分
282万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,115
取引実績
14件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
1万
2万
'09'11'12'14'15'16'17'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
630円
330㎡〜
1.9
2020年第2四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2017年第4四半期
3,900円
1200㎡〜
3.3
2016年第2四半期
600円
550㎡〜
1.1
2015年第2四半期
2,900円
60㎡〜
48.3
2015年第1四半期
600円
330㎡〜
1.8
2014年第4四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2014年第3四半期
1,500円
650㎡〜
2.3
2014年第2四半期
520円
310㎡〜
1.7
2014年第2四半期
280円
60㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡あさぎり町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-61人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,286 | - |
| 2016 | 15,888 | - |
| 2018 | 15,571 | -70 |
| 2020 | 15,098 | -44 |
| 2022 | 14,554 | -56 |
| 2023 | 14,341 | -34 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.4%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡あさぎり町の一戸建てマップ
球磨郡あさぎり町内のエリアランキング
上北は球磨郡あさぎり町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）