上北の土地相場
熊本県球磨郡あさぎり町上北 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県球磨郡あさぎり町上北の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上北の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
37,364円/坪
推定総額
280万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
279
取引実績
27件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で40.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
500円
263坪〜（870㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
80円
42坪〜（140㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
52円
21坪〜（70㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
370円
287坪〜（950㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
160円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2018年第3四半期
46円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2014年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2014年第2四半期
430円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
220円
188坪〜（620㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（球磨郡あさぎり町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-61人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,286 | - |
| 2016 | 15,888 | - |
| 2018 | 15,571 | -70 |
| 2020 | 15,098 | -44 |
| 2022 | 14,554 | -56 |
| 2023 | 14,341 | -34 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.4%
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
球磨郡あさぎり町の土地マップ
球磨郡あさぎり町内のエリアランキング
上北は球磨郡あさぎり町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の免田東とは27%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）